Population légale 2019 et prix de l'immobilier à Arles :

Du 20 janvier au 26 février 2022, les agents recenseurs de la ville d’Arles vont recenser une partie de la population. Cette année, le recensement se déroule dans 7 000 communes de moins de 10 000 habitants et dans toutes les communes de plus de 10 000 habitants. Le recensement permet d’anticiper les équipements à prévoir (crèches, écoles, maison de retraite, médecins, etc.). L’Etat s’en sert pour calculer sa participation au budget de la commune.

L’INSEE a publié récemment les chiffres de la population active de 2019 et son évolution depuis 2008. Nous avons relevé ceux d’Arles et de trois villes proches :

• Arles est passée de 53 817 habitants en 2008 à 51 243 en 2019. En baisse de – 5,02 %, alors que de 1999 à 2009, la ville avait enregistré 1 500 habitants de plus.
• Port-Saint-Louis est passée de 8 685 habitants en 2008 à 8 504 en 2019. En baisse de – 2,13 %.
• Saint-Martin de Crau est passée de 11 158 habitants en 2008 à 13 712 en 2019. En hausse de 22,89 %.
• Tarascon est passée de 13 514 habitants en 2008 à 15 953 en 2019. En hausse de 18,05 %.

La baisse de la population d’Arles peut s’expliquer par plusieurs facteurs :

• Manque de foncier constructible à cause du risque inondation sur une partie importante de la superficie de la commune (imposé par l’Etat).
• Manque de logements locatifs à cause du développement important des locations saisonnières (effet AirBnb, notamment à la Roquette).
• Prix en forte hausse du m² de terrain constructible et de l’immobilier.

Quelques chiffres du coût de l’immobilier dans les mêmes villes :

• Arles : le m² d’un appartement se situe de 1 777 € à 3 555 €, celui d’une villa de 2 227 € à 4 454 €.
• Port-Saint-Louis : le m² d’un appartement va de 1 205 € à 3 186 €, celui une villa de 1 396 € à 3 691 €.
• Saint-Martin de Crau : le m² d’un appartement est de 1 992 € à 3 651 €, celui d’une villa de 2 021 € à 3 706 €.
• Tarascon : le m² d’un appartement va de 845 € à 2 316 €, celui une villa de 1 227 € à 3 361 €

• 

Comments

[ASSPB]

Oui, cela sera toujours compliqué pour notre commune tant que l'Etat ne reconnaîtra pas sa spécificité de plus grande étendue de France.

[PERSO]

Bjr,

Oui effectivement Saint Martin de Crau a pu bénéficier d'éléments favorables que son maire de l'époque a su mettre à profit de la ville : c'est ce qu'on attend d'un maire...

Mais Arles n'était pas en reste. La Région PACA a été dirigée pendant presque 20 ans par un ancien maire d'Arles.

L'ancien maire d'Arles était bien placé dans la hiérarchie du Département (3ème vice président de mémoire)

Et pour ce qui est d'ACCM, Arles a le même problème que Marseille. C'est la ville centre qui est chahutée par les "petites" villes alentour du fait de leur pauvreté endémique.

Quand Plan de Campagne s'installe à l'époque c'est pour être à côté de Marseille et non pas pour les beaux yeux de...Cabriès (commune sur laquelle est officiellement installée cette zone commerciale)

Ce n'est pas Paris ou Lyon qui en imposent autour d'elles et ont ce pouvoir d'attraction.

Bref, Arles part désavantagée dès le départ. Sa superficie et sa structure sont un grave handicap.

Cette ville restera une ville laborieuse, sauvage, complexe... Tout cela est bien beau pour les cartes postales mais la vie est compliquée au quotidien (travail, loisirs...).

Dur, dur...



Cdt

[ASSPB]

Bonjour,

Les données publiées par l'INSEE sont communiquées à nos adhérents et plus largement. Elles sont accompagnées par notre analyse qui peut être partielle ou quelquefois subjective. Après, chacun reste libre de les "décoder", les "interpréter", les enrichir ou les ignorer. Votre message apporte un éclairage que chaque lecteur pourra, à son tour, décoder, interpréter, etc.

De plus, il est difficile de comparer Arles et Saint-Martin de Crau. Saint-Martin est d'abord une ville à la campagne qui n'a pas à subir l'aléa inondation et est raccordé directement au réseau autoroutier ce qui attire plus d'entreprises ! D'autre part, son ancien Maire socialiste ( puis non socialiste quand le vent à tourné!) a bénéficié pendant des décennies de financements importants du Département et de la Région PACA qui étaient majoritairement socialistes. Il a été également Président de l'ACCM, collectivité plus riche que la ville d'Arles. Tout cela aide beaucoup pour les réalisations communales !

Cdt

[PERSO]

Bjr,

Vous oubliez de préciser sur les raisons qui expliquent la baisse de la population d’Arles par son manque d'attractivité en termes de loisirs et d'activités pour des familles moyennes : les pauvres n'ont pas les moyens de partir et les riches sont concentrés sur certains points (centre ville et activités "bobo") qui leur permettent de ne pas dépendre du reste de la ville. Pour ces derniers, Arles est souvent leur ville d'habitation secondaire.

Restent les classes moyennes qui sont attirées par...Saint-Martin, notamment, avec ses activités, ses parcs...



A Arles :

- pas un ciné digne de ce nom ;

- pas de bowling,

- pas de patinoire

- des piscines au bord de l'essoufflement

- un vieux parc d'été et le parc paysager LUMA qui n'a pas cette vocation de parc familial : pas de tables, chaises...



Cdt